¿Puedo vender mi casa durante la ejecución hipotecaria?

Sí. La casa es suya hasta que se entrega la escritura del sheriff después de la subasta. Una venta que cierra antes de esa fecha paga el préstamo completo, termina el caso, y el valor restante es suyo.

Casas con demanda presentada, e incluso con sentencia final, se compran y venden en Nueva Jersey todos los días. La compañía de título obtiene la cifra de pago total del banco — atrasos y cargos incluidos — y lo paga todo al cierre. Si la casa vale más de lo que debe, vender antes de la subasta es la manera de proteger ese dinero, porque en la subasta las casas frecuentemente se venden por debajo del valor de mercado.

Si su fecha de venta del sheriff está cerca, el orden importa: primero pida el aplazamiento, después mueva las ofertas. Si debe más de lo que la casa vale, la versión de esta jugada es la venta corta (short sale), que requiere la aprobación del banco y donde lo más importante de negociar es el perdón por escrito del saldo restante. Nunca firme la escritura a un desconocido que promete "resolver todo".

Otras preguntas frecuentes

• ¿Qué es el programa de mediación de ejecución hipotecaria de Nueva Jersey?
• ¿La bancarrota detiene la ejecución hipotecaria en Nueva Jersey?

Información educativa, no asesoría legal. Sus propios documentos del tribunal determinan sus plazos; un abogado con licencia en Nueva Jersey puede confirmar qué aplica a su caso.