No hay un número mágico, pero las reglas federales generalmente impiden iniciar la ejecución hasta que el préstamo tenga más de 120 días de atraso, y la ley de Nueva Jersey exige un aviso 30 días antes de presentar la demanda.
Los cargos por pago tardío y el daño al crédito empiezan mucho antes que la ejecución. La ventana entre el primer pago perdido y una demanda real es normalmente la mejor oportunidad que usted tendrá, porque todas las opciones siguen abiertas: ponerse al día, modificación, pausa de pagos, o vender la casa en el mercado.
Use la ventana: llame al departamento de "loss mitigation" de su banco antes del cuarto pago perdido, no después. Una solicitud de ayuda presentada temprano, cuando el atraso es de uno o dos pagos, es mucho más fácil de resolver que una presentada cuando ya existe un caso en el tribunal. Pedir ayuda a su propio banco es gratis.
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Ver Mis Opciones, GratisOtras preguntas frecuentes
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Información educativa, no asesoría legal. Sus propios documentos del tribunal determinan sus plazos; un abogado con licencia en Nueva Jersey puede confirmar qué aplica a su caso.