Verificador de Estafas de Ejecución Hipotecaria

Las demandas de ejecución hipotecaria y las listas de subastas del sheriff son públicas, así que las ofertas llegan justo cuando el propietario tiene más miedo. La propuesta suena a ayuda: un “programa”, un “negociador”, un inversionista que va a “salvar la casa”. El dinero lo ganan de una de dos maneras: o usted paga por un trabajo que nunca se hace (o que un consejero gratuito habría hecho), o firma documentos que le pasan su casa y su plusvalía a otra persona.

El camino gratuito hace el mismo trabajo de verdad: un consejero aprobado por HUD le ayuda a solicitarle a su servicer una modificación u otra opción, el programa de mediación de los tribunales de Nueva Jersey lo sienta a la mesa con el prestamista, y Legal Services of New Jersey defiende a los propietarios que califican por ingresos.

Solo su servicer puede modificar su préstamo. Según el Reglamento O federal, una empresa que vende ayuda con modificaciones generalmente no puede cobrar nada hasta que usted haya firmado un acuerdo con su prestamista, no puede decirle que deje de comunicarse con su prestamista, y no puede mentir sobre sus probabilidades de éxito, sobre su obligación de seguir pagando ni sobre ninguna relación con el gobierno. Tenga cuidado con las aprobaciones “seguras”, las promesas de rebajar su capital en un porcentaje fijo, las “auditorías forenses del préstamo” pagadas, las invitaciones a unirse a una demanda “colectiva” (mass joinder) contra los bancos y los sellos que imitan a los del gobierno. Solicitarle ayuda usted mismo a su servicer no cuesta nada.

Las estafas para robar la escritura o la plusvalía le piden que firme su casa a nombre de otro “temporalmente”, que la ponga en un fideicomiso o en una compañía “para protegerla”, o que la venda y la rente de vuelta con la promesa de que podrá volver a comprarla después. Una vez que la escritura se registra, el nuevo dueño controla la propiedad y su plusvalía. La Ley de Prevención del Fraude de Rescate Hipotecario de Nueva Jersey prohíbe que los consultores de ejecución hipotecaria adquieran cualquier interés en su casa o un poder notarial, pone condiciones estrictas a los arreglos de venta con arrendamiento de vuelta, y les da a los dueños un plazo corto para cancelarlos. Si usted firmó algo, llame de inmediato a un abogado de Nueva Jersey o a Legal Services of New Jersey.