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Respire. En Nueva Jersey, ningún banco puede quitarle la casa sin pasar por los tribunales, y el proceso normalmente toma muchos meses. Ese tiempo es su mayor ventaja, y existen siete caminos. Cinco de ellos le permiten quedarse en su casa.
1. Usted tiene tiempo y derechos. Antes de demandar, el banco debe enviarle un aviso (Notice of Intention) con al menos 30 días de anticipación. Si lo demandan, usted tiene 35 días para responder ante el tribunal. Una subasta (sheriff sale) generalmente se puede posponer dos veces, hasta 30 días cada vez.
2. Hay ayuda gratuita de verdad. Los consejeros de vivienda aprobados por HUD son gratuitos y muchos hablan español (hud.gov). Los tribunales de Nueva Jersey ofrecen un programa gratuito de mediación (njcourts.gov). Nunca pague por adelantado a nadie que prometa "salvar su casa"; eso es generalmente ilegal, y es la señal número uno de una estafa.
3. Quedarse callado es lo único que no funciona. Las personas que pierden todo suelen ser las que dejaron de abrir el correo. Responder, llamar a su banco y pedir ayuda mantiene abiertas sus opciones.
Las 7 opciones
Desde ponerse al día hasta vender: qué es cada opción, qué tan rápido funciona y cuál le conviene.
Su carta, explicada
Cada documento del proceso en orden: qué significa, cuánto tiempo tiene y qué hacer esta semana.
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